マイホームを買うなら中古がいい?近年の傾向は?

新築マイホーム人気にかげり

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11月28日に内閣府が発表したデータの中で示されたもの。それは

“”新築のマイホームを欲しがる人が減っている””

ということです。

住宅を購入するとしたら「中古」という人は9.9%で、2004年の3.4%から3倍近くに増えた計算になります。一方「新築」と答えた人は73%で、2004年が80%を超えていたのでだいぶ減少していますね。

今回は「住生活に関する世論調査」で、今年10月、20歳以上の3千人を対象に面接で実施したものだそうで、個人レベルの意見としては非常に信憑性があります。

中古住宅への期待というか、新築へのあこがれが少しずつ減ってきたということでしょうか。

 

中古物件のほうが安心?中古のメリットとは

“”中古物件のほうが安心かもしれない””

そんな声が聞こえてきそうな前のデータですが、具体的にはどういったメリットがあるのでしょうか。

・価格が安い

・実物を見ることができるので生活をイメージできる

・完成しているのですぐに住める

・リフォームをすれば、新築より低コストで済む

といったところですね。

 

特に2つ目の「生活をイメージできる」これが案外大切です。もちろん新築で注文住宅であれば、購入者側の意見をしっかり取り入れて、満足のいく生活ができるかもしれませんが、実際に出来上がったものが若干希望と違ったりすることは多々あることです。

すでに建てられている中古であればどのような家なのかしっかり確認することができ、購入後のトラブルも少ないでしょう。

もちろん中古物件にはデメリットもあります。

・建築時期により、耐震性能に不安がある

・アフターフォローの体制が整っていないことが多い

その他は皆さんも思いつくところかと思います。特に耐震性能に関しては、地震大国である日本に住むとき一番重要といっても過言ではありません。

特に姉歯元一級建築士の耐震偽装問題などもあり、耐震性能に関しては法律が変更になったりなど、近年様々な動きがありましたね。

いつの建築物件なのか、耐震性能は基準をしっかりクリアしているか、購入される方は絶対に注意したい項目です。

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まとめ

もちろん購入する際に新築がいいという人が圧倒的に多いことは事実ですが、少しずつ中古物件も見直されていますね。

家というのは人生で一番大きい買い物になることは間違いないでしょう。

自分が購入するとなった時に多角的に見て、のちのち後悔することがないようにしたいものです。

ちなみにそもそも家を購入する必要はないと答えている人の数字も増加しており、ローンを組みたくない人が増えているようです。

アベノミクスと騒がれながらも、個人レベルではいまだ不景気が続いているみたいですね・・・

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